noviembre 6, 2019

¿Qué documentación se necesita para una hipoteca?

La burocracia asociada a la contratación de un préstamo hipotecario es relativamente compleja algo lógico teniendo en cuenta la importancia económica y compromiso que exigen este tipo de contratos.

Afortunadamente se trata del día a día de los bancos y suelen ayudar bastante, no obstante conviene que tengas todo preparado y en regla cuanto antes para agilizar la finalización del contrato.

Os dejamos un listado con los documentos comunmente requeridos (en función del tipo de compra-venta que se vaya a realizar)

  • D.N.I / N.I.E / Pasaporte vigente de cada uno de los intervinientes.
  • Sentencia que separa la separación y el acuerdo reglamentario (si corresponde).
  • Documentación económica:
  • 3 últimas nóminas / Pensión (autónomo / Pensionado)
  • Certificación de antigüedad en el empleo (autónomo).
  • Vida laboral
  • Contrato de trabajo (trabajador por contrato temporal)
  • Resumen anual de devolución del IVA (freelance).
  • Impuesto sobre la renta personal / proyecto de retenciones / retenciones de certificados (en el caso de personas que trabajan por cuenta propia serán por los últimos 2 años)
  • Extracto bancario de los últimos 6 meses de cuentas abiertas en otras entidades.
  • 3 últimos recibos de préstamos de otras entidades.
  • Justificación de la propiedad (IBI, verificación de registro, impuesto patrimonial, contratos de alquiler …)
  • Información sobre la propiedad a hipotecar:
  • Si la compra se realiza entre particulares: compra / reserva / contrato atrasado, debe entregarse una fotocopia de la escritura de propiedad de la casa o la simple nota de registro, el certificado de prueba de estar actualizado en la comunidad de propietarios y fotocopiar el último recibo de impuestos Bienes inmuebles (IBI).
  • Si la propiedad es adquirida por un desarrollador: se debe entregar una fotocopia del acuerdo de compra / reserva / bien
  • En caso de financiar la construcción de la casa en sí: será necesario presentar la escritura propiedad de la tierra, licencia de construcción municipal y proyecto de construcción aprobado por el Colegio de Arquitectos
  • En caso de financiación de renovación o rehabilitación de bienes inmuebles: se requerirá la escritura

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