¿Qué sistemas de amortización existen?

Uno de los quebraderos de cabeza de los hipotecados es la amortización, sobretodo los primeros meses en los que ves que pagas rigurosamente todos los meses pero el préstamos no baja casi nada, todo se lo lleva la amortización. Para entenderlo primero vamos a ver los sistemas de amortización de hipotecas que existen. Francés o…

¿Cómo se redondea una hipoteca?

Céntimo a céntimo se hace una fortuna y eso forma parte del negocio de los bancos, redondear a su favor. En el caso de una hipoteca pueden ser pocos euros al año, pero sumando los millones de préstamos que hay que España supone una auténtica fortuna, así que es algo que está bastante normalizado y…

¿En qué consiste la tasación y por qué es tan importante?

Una de las gestiones obligatorias para cualquier préstamo hipotecario es que el banco exigirá la tasación del inmueble. Esto quiere decir que una empresa (tasadora) debidamente habilitada para ello determine cuál es el valor estimado y esto, como es lógico, influye en la valoración de la operación. El valor de tasación permite estimar el valor…

La responsabilidad universal del hipotecado y la dación en pago

Tendemos a pensar que la garantía aportada en una hipoteca se limita al valor de la vivienda pero no es así ya que va más allá y es importante saberlo para evitar disgustos. Generalmente cuando se deja de pagar la cuota se ejecuta la garantía hipotecaria, es decir, la vivienda y en el caso de…

Ya tenemos el Euribor oficial de octubre: -0.304%

Aunque ya lo conocíamos desde el pasado 31 de Octubre el Euribor mensual no es oficial hasta que el Banco de España da su visto bueno, algo que ha hecho hoy y que ha venido a confirmar que el indicador más utilizado en las hipotecas de España cerró el mes con una media del -0,304…

Nunca ha sido tan barato hipotecarse como ahora

Buenos tiempos para los futuros hipotecados y para aquellos que quieran renegociar la suya. Nunca en la historia había sido tan barato hipotecarse. Tal y como ha publicado el Banco de España en su último estudio el precio medio de las nuevas hipotecas bajó hasta el 2,04 % TAE lo que supone un nuevo mínimo histórico…

Calculadora de hipoteca

Desplaza las marcas para modificar el importe, la duración, la cuota o el tipo de interés.   A la hora de calcular tu hipoteca debes de tener en cuenta los gastos e impuestos que acarrea la compra de una vivienda, estos son: La notaría (entre 600 y 900€) El Registro de la propiedad (Entorno a…

La hipoteca como garantía de un préstamo

Aunque suene extraño, tener una hipoteca puede ser nuestro mejor aliado a la hora de contratar un préstamo. Cierto es que llegar a ese escenario no suele ser un buen síntoma pero una ampliación de hipoteca puede ser la mejor manera de conseguir dinero en esas situaciones excepcionales. Muchos creen que por el mero hecho…

¿Qué documentación se necesita para una hipoteca?

La burocracia asociada a la contratación de un préstamo hipotecario es relativamente compleja algo lógico teniendo en cuenta la importancia económica y compromiso que exigen este tipo de contratos. Afortunadamente se trata del día a día de los bancos y suelen ayudar bastante, no obstante conviene que tengas todo preparado y en regla cuanto antes…

¿Cómo afectará a las hipotecas el mandato de Lagarde en el BCE?

El 1 de Noviembre de 2019 marca una nueva era en el Banco Central Europeo con la sustitución de Mario Draghi por la exdirigente del FMI Christine Lagarde. Draghi será recordado entre los hipotecados como el hombre que nunca subió tipos, entró viéndolo en el 2% y se fue dejándolos en el -0.5%. Así que…