Comparador de Hipotecas
Compara hasta 3 hipotecas lado a lado y descubre cuál es la opción más ventajosa para ti.
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Cuota mensual
más que la mejor opción
Tabla comparativa
| Concepto |
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|---|---|
| Capital | |
| Interés anual | |
| Plazo | |
| Cuota mensual | |
| Total intereses | |
| Total pagado | |
| Ratio intereses |
Comparativa visual
¿Qué debes tener en cuenta al comparar hipotecas?
No te fijes solo en la cuota mensual
Una cuota más baja puede significar un plazo más largo, lo que a menudo se traduce en más intereses totales. Es importante analizar el coste total del préstamo para tener una visión completa.
Compara la TAE, no solo el TIN
El TIN (Tipo de Interés Nominal) indica el interés puro del préstamo. La TAE (Tasa Anual Equivalente) incluye además comisiones y productos vinculados, reflejando el coste real de la hipoteca. Siempre compara ofertas usando la TAE.
Atención a las comisiones
- Comisión de apertura: puede oscilar entre el 0 % y el 1,5 % del capital.
- Comisión por amortización anticipada: revisa si hay penalización por adelantar pagos.
- Productos vinculados: seguros de hogar, vida, planes de pensiones... pueden encarecer la hipoteca aunque reduzcan el diferencial.
Fijo vs. variable vs. mixto
En épocas de tipos bajos, un tipo fijo ofrece seguridad a largo plazo. Un tipo variable puede ser más económico inicialmente pero conlleva riesgo si los tipos suben. El mixto combina un periodo inicial fijo con uno variable posterior.
Ratio de intereses
El ratio de intereses muestra qué porcentaje del capital prestas terminas pagando en intereses. Un ratio del 50 % significa que por cada 100.000 € prestados, pagas 50.000 € adicionales en intereses. Cuanto menor sea este ratio, mejor será la oferta.